Приміщення знаходиться на цокольному поверсі житлового будинку, має окремий вхід та фактично розташоване на рівні прибудинкової території. Стан приміщення – без внутрішнього оздоблення, стіни – бетонні блоки, перекриття – залізобетонні плити, підлога – цементна стяжка, висота стелі - 2.84 м. Наявні інженерні комунікації – електропостачання та освітлення, водопостачання, каналізація та водовідведення. Завдяки вільному плануванню приміщення легко адаптувати під офіс, дизайн-студію, навчальний чи сервісний центр, інтернет-магазин, творчу майстерню або інший вид комерційної діяльності. Приміщення розташоване у перспективному район із активною житловою забудовою. Нові житлові комплекси, що зводяться поруч, сприяють подальшому розвитку території та створюють додаткові перспективи для використання приміщення.